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谁会接楼市击鼓传花最后一棒

发布时间:2021-01-21 04:47:18 阅读: 来源:无缝钢管厂家

北京某高校经济管理研究学者赖伟民教授,从2009年开始,实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘。在与这些楼盘的“对话”中,发现不少企业主拿贷款炒房,炒房已成“击鼓传花”游戏。

随着政策调整力度的加大,楼市涨势目前已基本趋缓。据新京报报道,北京市4月份取得预售许可证的项目,销售率仅占2.1%,预计整个4月销售率环比下降幅度或超过六成。分析人士指出,住宅价格降幅将有30%左右的空间。但是,令人忧心的是,即便下降30%,这样的价格是否趋于合理了呢?市场会在沉默中死亡还是爆发,这是个问题。在击鼓传花成为楼市背景的情况下,失去市场实际支撑的游戏,还能够喧闹多久?谁会是接最后一棒的人?

是地产商吗?A股地产指数自从新国十条出台后已经下跌近20%。但是,我有充分的理由相信,地产商们有各样的兜售手段,不会让风险砸在自己手里;是炒房客吗?近日,深圳、温州等地的炒房团已经清仓观望,那些嗅觉灵敏的人们,已经感触到当前政策调控的力度,纷纷离场,出逃速度与风险成反比。

可以肯定的是,无论谁接下最后一棒,最终受伤的一定是普通购房者和中国楼市。而首当其冲的就是银行。当前的楼市中,地产商和炒房客联合从银行口袋里骗钱已是公开的秘密,在巨大的利益驱动下他们无所不用其极,利用自买自卖、阴阳合同、捂盘惜售等手段最大限度地吹大楼市泡泡。最终,美丽的谎言如烟花般散开来,绚丽的美景背后,一定伴随着银行的哭泣。其次是普通购房者。政府政策每次出台,对投资者来说确实会增加成本,可成本一增加,销售价格也会随之更高,埋单的是普通住户。目前,民众面临两难选择:要么高位接棒;要么眼看房价升入云端而腰包越来越瘪。该怎样选择,一张“中国房地产市场崩盘时间表”的疯传,已经说明了问题。

在急促的鼓点中,谁也不信自己会接到最后一棒,都在趁着夕阳的余晖疯狂地攫取最后一个金币。只是,在市场面前,这种自信显得是那么苍白无力,舞台的裂缝已经到了非补不可的地步了。

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