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房地产销售回暖助行情发展

发布时间:2021-01-21 15:22:36 阅读: 来源:无缝钢管厂家

房地产:销售回暖助行情发展

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内近百家主流研究机构4000余名分析师的盈利预测数据进行的统计,上周综合盈利预测(2012年)调高幅度居前的25只股票中,化工品类个股录得8只遥遥领先,房地产类个股有5只排在第二,金属与采矿类个股有2只,其余个股则分布在电力设备、机械制造、饮料生产、电子设备与仪器、建筑工程等行业中。近日房地产板块表现强劲,本周我们来重点看一下房地产行业。  近期房地产板块表现出色领跑A股。截至周五(11月2日)收盘,沪深300指数本周上涨2.62%,同期房地产板块均涨幅为8.61%,排在行业首位。其中,珠江实业 、华远地产 、格力地产 、海德股份 、顺发恒业分别以40.32%、25.80%、25.44%、22.41%、21.59%的周涨幅排在前五位。  三季度房地产行业业绩亮丽,销售增速回升,二三线增速表现更佳。统计数据显示,2012年前三季度销售商品收到的现金增速为19.5%,增速同比下降了6个百分点 ,但较前两个季度的10.1%大幅回升。其中一线公司16.5%、二线为22.5%、三线为22.7%,增速分别上升了-24、11、13个百分点。  11月1日,中国指数研究院发布10月百城住宅价格数据。报告显示,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月上涨0.17%,涨幅环比与上月持平。值得注意的是,百城住宅平均价格自6月首次止跌后已连续5个月环比上涨,同比跌幅继续收窄。业内人士表示,虽然“金九银十”并没有达到之前成交高峰的预期,但其成交量依然居于高位。  申银万国分析师表示,投资者可能会担忧未来几个月将进入销售淡季,可我们却不那么悲观。开发商仍然希望抓住当前的时间窗口以加速销售,因此他们将推出比以往淡季更多的项目。这意味着11月销售可能会超预期,尤其是在全球量化宽松的背景下需求有望超预期。  后市展望,国泰君安分析师表示,政策面和行业基本面将平稳向前,市场对地产板块过于悲观的预期将获得修复。在行业销量保持平稳的大背景下,一二线龙头地产商凭借更畅通的融资渠道、高于行业的周转速度和品牌优势,将持续跑赢行业、扩大市场份额。从估值上看,受政策悲观预期影响,目前地产行业主要上市公司2012年市盈率仅为8倍左右,即使不考虑估值修复的因素,仅仅考虑龙头企业已锁定的20%-30%的利润增速,年度切换中股价也存在修复空间。建议投资者配置一二线龙头地产公司。

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