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二手房商业贷款攻略知晓

发布时间:2021-01-08 03:22:50 阅读: 来源:无缝钢管厂家

在现在无论办点什么事都是要跑来跑去跑个好几趟的,而尤其是一些手续较多的-贷款买房。如果在买之前能够详细的去了解下就能清楚很多,也不至于跑一些冤枉路。那下面就借贷网为大家准备的二手房商业贷款攻略。

一、二手房商业贷款利率

申请贷款期限为5年以上的贷款,基准利率为4.9%,如申请首套房贷,有些银行利率可打9.5折优惠,折后利率为4.66%;如申请二套房贷,利率则需要上浮1.1倍以上,上浮后利率为5.39%。

二、二手房购房比例

如果是首套房的最低首付比例在20%,如果是二套房的则要有30%首付比例。

三、贷款年限

贷款年限最长为30年(个别银行最长为40年),且:

1、不超过所购住房的剩余使用年限;

2、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过男65周岁、女60周岁(个别银行能做到不得超过男70周岁、女65周岁)。

四、备件材料

1、卖房夫妻双方的身份证、户口、结婚证、所售房屋的产权证明等;

2、借款人(买房)夫妻双方的身份证、户口、结婚证及银行认可的收入证明材料等;

3、买卖双方签定的合法、有效房屋交易合同或协议原件;

4、银行规定需要提供的其他材料。

如能详细知晓以上的一些需要的资料什么的,然后自己提前根据自身情况计算下,能够更好的去办理。

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